L'immobilier à Vichy

L’agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITÉ :  Maison ancienne entièrement rénovée d’environ 121m4 avec 4 chambres, carport et jardin. Située à Escurolles, à seulement 10 minutes de Gannat, 18 minutes de Vichy et 45 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette charmante  maison ancienne entièrement rénovée en 2026.   Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, sublimée par ses poutres apparentes et sa cuisine américaine aménagée et équipée (four, micro-onde, plaque avec hotte intégrée). Au 1er étage, une mezzanine surplombe le séjour, puis retrouvez une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, double douche et double vasque). Le dernier niveau dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains. À l’extérieur, profitez d’une terrasse d’environ 25m², d’un jardin intimiste, d’un carport et d’un jacuzzi vendu avec la maison. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, menuiseries PVC/aluminium double vitrage, volets roulants électriques, VMC, tout-à-l’égout et excellente performance énergétique (DPE B). Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux bassins d’emploi. 📞 Pour organiser une visite : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 – Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous présente son COUP DE COEUR : Élégante villa bourgeoise de caractère à Bellerive-sur-Allier Découvrez cette remarquable villa bourgeoise de style Belle Époque des années 1930, offrant de généreux volumes, un cachet préservé et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par les prestations de qualité et les beaux espaces de vie. Le premier niveau propose deux vastes salons ainsi que deux salles à manger, d'une superficie comprise entre 22 et 26 m² chacun. Une spacieuse cuisine d'environ 30 m², parfaitement aménagée avec de nombreux rangements, est complétée par un cellier. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée mettant en valeur le charme de l'ancien, notamment grâce à une remarquable hauteur sous plafond de 3,35 mètres. Au deuxième niveau, entièrement rénové, vous trouverez quatre belles chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains privative, offrant confort et intimité à toute la famille. Le troisième niveau laisse libre cours à tous vos projets. Il comprend quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un espace lumineux à aménager selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Chaque chambre développe environ 10 m² habitables (loi Carrez) et 15 m² au sol. Un garage, un atelier ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La villa s'édifie sur + de 1500m2 de terrain arboré offrant un cadre verdoyant et paisible. Une piscine en cours de réalisation n'attend plus que votre touche finale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Une demeure rare sur le secteur, alliant charme architectural, volumes généreux et potentiel d'évolution. 📞 Pour organiser une visite : Contactez Lise Esnault 07 72 09 67 37 – ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous propose, en plein cœur d’Ennezat, cette maison familiale de 2008 idéalement située, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Développant environ 127 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie traversante de 56 m² avec cuisine ouverte, salon et séjour exposés Est - Ouest, offrant un espace convivial et lumineux. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi qu’un garage de plus de 30 m². À l’étage, le coin nuit distribue 4 belles chambres, dont une grande chambre de plus de 21 m² ainsi que trois autres chambres d’environ 14 m² chacune. Une salle de bain et un second WC viennent compléter l’étage. La maison bénéficie de prestations techniques particulièrement intéressantes : climatisation réversible dans chaque pièce,  poêle à granulés récent (1 an), isolation des combles récente, double vitrage PVC, volets roulants solaires neufs, domotique, ballon thermodynamique, alarme ainsi que panneaux photovoltaïques installés il y a environ 8 ans, encore garantis, permettant une auto-production avec un rendement annuel d’environ 350 €. Le tout sur une parcelle constructible de 831 m² offrant une réelle opportunité d’investissement ou d’évolution. En effet, un découpage de terrain est envisageable sur l’arrière avec la possibilité de détacher environ 400 à 500 m² pour la réalisation d’une seconde maison type R+1/R+2 selon projet et autorisations d’urbanisme. Une maison entretenue, économe en énergie avec un excellent classement énergétique, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et potentiel évolutif. Pour renseignement contactez nous au 04 70 99 69 28

L’agence Appartoit vous propose cet appartement meublé récemment rénové situé au 6e étage d’une résidence bien entretenue à Bellerive-sur-Allier et à deux pas de Vichy. Ce T1 séduit par sa luminosité grâce à une exposition plein sud. Le séjour s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. L’appartement bénéficie de prestations confortables avec double vitrage aluminium et volets roulants électriques. Une place de parking privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Le logement est actuellement loué à un locataire sérieux pour un loyer mensuel de 487 euros charges comprises offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Un bien fonctionnel, rénové et bien situé idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un placement patrimonial de qualité. Pour tout complément d’information ou organiser une visite contactez Vanessa au 06 25 33 64 67

L'agence APPARTOIT vous propose ce terrain à bâtir de 1 733 m² situé sur la commune d'Abrest, dans un environnement calme et résidentiel. Le terrain permet d'envisager une construction profitant d'une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Le terrain est vendu borné, libre de constructeur et bénéficie d'une étude géotechnique G2 déjà réalisée. Terrain non viabilisé, raccordements à prévoir. À seulement quelques minutes de Vichy et de toutes les commodités. Contactez l'agence APPARTOIT dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

L’agence APPARTOIT vous propose à Charmeil cette maison individuelle de plain-pied située à quelques minutes de Vichy. Cette maison T4 d’environ 115 m² habitables offrira une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 53 m², 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier ainsi qu’un garage attenant de 18 m². Édifiée sur une parcelle privative entièrement clôturée d’environ 795 m², elle bénéficiera de prestations actuelles avec climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium ainsi que la possibilité de personnaliser certains matériaux selon l’avancement. Informations complémentaires et plans disponibles auprès de votre agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28.

L’agence APPARTOIT vous propose à Charmeil cette maison individuelle de plain-pied située à quelques minutes de Vichy. Cette maison T4 d’environ 113 m² habitables offrira une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 49 m², 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier ainsi qu’un garage attenant de 18 m². Vous bénéficierez également d’un terrain privatif d’environ 760 m² entièrement clôturé. Prestations actuelles avec menuiseries PVC et aluminium, climatisation réversible et possibilité de personnaliser certains matériaux selon l’avancement. Informations complémentaires et plans disponibles auprès de votre agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28.

L’agence APPARTOIT vous propose à Charmeil cette maison individuelle de plain-pied située à quelques minutes de Vichy. Elle offrira environ 106 m² habitables avec une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² et espace cuisine ouvert, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier ainsi qu’un garage attenant de 19 m². Implantée sur une parcelle privative d’environ 623 m² entièrement clôturée, cette maison bénéficiera de prestations actuelles avec climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium ainsi que la possibilité de personnaliser certains matériaux selon l’avancement. Maison répondant aux dernières exigences de performance énergétique. Informations complémentaires auprès de votre agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous propose à Charmeil cette maison individuelle de plain-pied située à seulement quelques minutes de Vichy. Elle offrira environ 104 m² habitables avec une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² et espace cuisine ouvert, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier ainsi qu’un garage attenant de 19 m². Édifiée sur une parcelle privative d’environ 488 m² entièrement clôturée, cette maison bénéficiera de prestations actuelles avec climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium ainsi que la possibilité de personnaliser certains matériaux selon l’avancement. Maison répondant aux dernières exigences de performance énergétique. Informations complémentaires auprès de votre agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28.

L'agence APPARTOIT vous propose : Ce bel appartement T3 de 67 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. Très lumineux et entièrement rénové, il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante IKEA de 2023 aménagée et équipée (plaque à induction, four et hotte) avec accès à une loggia fermée avec fenêtre . L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement a été rénové avec soin et offre des prestations actuelles, permettant une installation immédiate. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Un local vélo est également à disposition. Ligne de bus en bas de l'immeuble. Les charges comprennent : chauffage (au sol), eau chaude et froide, entretien des communs et des extérieurs, ascenseur, ordures ménagères (200€/mois) 📞 Pour organiser une visite : Contactez Lise Esnault 07 72 09 67 37 – ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous propose cette charmante maison de bourg offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec extérieur et prestations récentes. Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un placard de rangement et un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée sur mesure par un menuisier, d’une superficie de plus de 8 m², ouverte sur une salle à manger d’environ 17 m². Un vaste salon/séjour de 32 m² complète ce niveau et s’ouvre directement sur une terrasse couverte d’environ 4,5 m² ainsi qu’un jardinet d’environ 20 m². Une mezzanine surplombant la pièce de vie offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou un second salon. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux équipées d’une climatisation réversible, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec WC sanibroyeur. Au dernier niveau, vous profiterez d’un espace de plus de 32 m² composé d’une chambre d’environ 25 m² et d’un coin dressing de 7 m². La plomberie étant déjà en place, cet étage se prête parfaitement à la création d’une véritable suite parentale avec salle d’eau privative. Une cave voûtée d’environ 10 m² complète le bien. Autres points forts : • Électricité et plomberie refaites en 2021 • Pompe à chaleur • Enduit de façade neuf (2026) • Toiture suivie et entretenue Une maison familiale pleine de charme, alliant le cachet de l’ancien et le confort des rénovations récentes. 📞 Pour organiser une visite : Contactez Lise Esnault 07 72 09 67 37 – ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous propose à la vente : Maison neuve (2023) de plain-pied de 98m2 édifiée sur une parcelle de 624m2. Elle se situe à Cusset, dans une impasse, au calme. Elle se compose comme suit : une entrée avec placard, d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte) 34m2 au total, un cellier (avec accès au sous-sol), côté nuit : 3 chambres de 13m3 chacune avec placards, WC indépendant et salle d'eau. Bénéficiez d'un sous-sol isolé de + de 100m2pour se garer, ou rangement ou autre aménagement.... Exposition : Est/Ouest = lumineux Menuiserie : PVC double vitrage Chauffage : poêle à granulés, ballon thermodynamique. Située à proximité des écoles, commerces et transports et de l'hôpital !,... 📞 Pour organiser une visite : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 – Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L'agence APPARTOIT vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 45 m², situé en RDC, dans le quartier de France, au sein d'une rue calme à sens unique, à proximité immédiate de l'école de kinésithérapie. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, avec un appartement par palier, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Appartement traversant, menuiseries en double vitrage et chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière. DPE : D. L'appartement est vendu avec une cave privative de plus de 17 m². Possibilité d'acquérir en supplément un garage attenant. L'immeuble est en bon état général : toiture entretenue, façade récemment repeinte, portail et portillon rénovés. Les charges de copropriété sont faibles. Le bien sera libre de toute occupation à compter du 6 août 2026. Grâce à son emplacement recherché et à la forte demande locative du secteur, cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur, à un jeune couple ou à toute personne souhaitant réaliser un premier achat. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28.

L'agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITE : Un immeuble de rapport idéalement situé à Vichy à proximité des écoles, de la gare et de l'hyper centre. L'immeuble est entretenu, et 4 des 5 logements ont été rénovés. Composé de 4 appartements sur 5 loués (3 T2 et 2 studios), il génère habituellement un revenu locatif net annuel de 20 740 €. Sans travaux à prévoir, ce bien rare sur le marché constitue une opportunité d’investissement sûre et pérenne. 📞 Contactez : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 – Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L'agence APPARTOIT vous propose en exclusivité cette ancienne grange en partie réhabilitée en habitation, située sur le secteur d'Espinasse-Vozelle, à proximité d'Escurolles, dans un environnement calme. Vous découvrirez une habitation d'environ 90 m² comprenant une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour.  Une gaine est déjà prévue pour l'installation d'un poêle à bois, en complément du chauffage électrique existant. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les murs périphériques de la partie habitable sont isolés par 10 cm d'isolant. DPE en cours de réalisation. Le principal atout de cette propriété est sans aucun doute son fort potentiel d'évolution. L'ancienne grange offre plus de 200 m² de surface supplémentaire à aménager selon vos besoins. L'avantage est de pouvoir réaliser les travaux tout en habitant la partie déjà rénovée. Côté technique, la toiture en tuiles a été refaite récemment sur un pan à la suite des épisodes de grêle. Le second pan est en bon état général. La charpente est saine et équipée d'un écran sous toiture. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 290 m², la propriété dispose également d'un garage, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un puits permettant la récupération des eaux. L'assainissement individuel est à remettre en conformité. Un devis est actuellement en cours. Ce bien conviendra parfaitement à un artisan, un bricoleur ou tout acquéreur à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Une belle opportunité de créer une maison à votre image tout en bénéficiant d'un logement immédiatement habitable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28.

L’agence APPARTOIT vous propose à la vente  une maison à rénover : Mitoyenne d’un côté, elle développe environ 62 m² au sol ainsi qu’un étage d’environ 70 m² à repenser entièrement selon vos envies. Habitation familiale pleine de charme, loft atypique, bureaux, atelier ou espace de stockage : tout est à imaginer. Implantée sur une parcelle d’environ 600 m² avec des arbres fruitiers, elle bénéficie d’un agréable extérieur comprenant un jardin, un espace terrasse et un petit abri pouvant être conservé ou supprimé selon votre projet. Un bien rare offrant une liberté totale d’aménagement dans un environnement agréable. 📞 Pour organiser une visite : Contactez Samir Dakkar  07 66 17 25 38 – ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28 

L’agence APPARTOIT vous propose : À deux pas des hypermarchés et de l’ensemble des commodités, dans une rue calme de Vichy, cette maison de ville d’environ 81 m² habitables avec jardin privatif d’environ 30 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger d’environ 30 m² ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 10,70 m² et 12,50 m², dont une bénéficiant d’un balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un garage avec porte motorisée, d’une cave, d’un cellier/buanderie ou cuisine d’été d’environ 6 m² offrant un espace complémentaire appréciable. Côté prestations : chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et services. Pour organiser une visite, contactez Vanessa Amsellem au 06 25 33 64 67.  

L'agence APPARTOIT vous propose EN EXCLUSIVITE : Ce bel appartement T3 de 55 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière de 26 m², composée d'un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 12 m², dont une avec balcon, d'un couloir équipé d'un grand placard de rangement, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Côté prestations, vous apprécierez le chauffage au sol, l'électricité refaite en 2018, la porte d'entrée sécurisée 3 points ainsi que la toiture de la copropriété qui va être refaite (signée et payée). Très lumineux, cet appartement est en excellent état et ne nécessite AUCUN TRAVAUX Une cave de 5 m², un local à vélos et un local poubelles complètent ce bien. Charges de copropriété : 440 €/trimestre, comprenant le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'eau froide. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. 📞 Pour organiser une visite : Contactez Lise Esnault 07 72 09 67 37 – ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous propose EN EXCLUSIVITE : Cette agréable maison de ville mitoyenne de 92,33 m² rénovée avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 22 m² comprenant salon/séjour, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée SoCoo’c (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four et micro-ondes), ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage accueille deux chambres confortables d’environ 13 m² chacune (dont une avec placard), une salle d’eau avec douche et simple vasque, ainsi qu’un second WC indépendant. Un escalier en colimaçon vous mène à une mezzanine offrant 11 m² Carrez et près de 21 m² au sol, idéale pour un bureau, une chambre d’appoint, une salle de jeux ou un espace détente. À l’extérieur, une cour/jardinet d’environ 50 m² complète l’ensemble et permet de profiter d’un agréable espace extérieur en ville sans vis à vis. Une cave de 25m2 s'ajoute aux prestations. 📞 Pour organiser une visite : Contactez Lise Esnault 07 72 09 67 37 – ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence Appartoit vous présente cet appartement de 87 m² situé au premier étage d’une petite copropriété, en bas de Bellerive-sur-Allier, à proximité immédiate des commerces et des supermarchés. Le bien se compose d’une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Son véritable atout : une agréable terrasse d’environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. Appartement en bon état général, équipé de menuiseries en double vitrage et d’une climatisation réversible assurant un confort été comme hiver. Emplacement pratique et recherché, à deux pas des commodités du centre de Bellerive-sur-Allier. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Vanessa Amsellem au 0625336467.