L'immobilier à Vichy

L’agence APPARTOIT vous présente EN EXCLUSIVITE : À seulement 5 minutes en voiture du cœur de Vichy, découvrez cet appartement T5 entièrement meublé de 88 m² avec place de parking privative. Situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue (façade et toiture refaites en 2023), il offre une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 23 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur) ainsi qu’un espace buanderie. L’espace nuit se compose de quatre chambres de 9 à 10 m², dont deux avec placards intégrés, d’un WC indépendant avec lave-mains et d’une salle d’eau équipée d’une double vasque, d’une douche balnéo et d’un second WC. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR les charges de copropriété comprennent : Eau froide, entretien des communs, ordures ménagères. 📞 Pour organiser une visite : Contactez Lise Esnault 07 72 09 67 37 – ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous propose EN EXCLUSIVITE : Cette agréable maison de ville mitoyenne de 92,33 m² rénovée avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir aux premier et second étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 22 m² comprenant salon/séjour, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée SoCoo’c (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four et micro-ondes), ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage accueille deux chambres confortables d’environ 13 m² chacune (dont une avec placard), une salle d’eau avec douche et simple vasque, ainsi qu’un second WC indépendant. Un escalier en colimaçon vous mène à une mezzanine offrant 11 m² Carrez et près de 21 m² au sol, idéale pour un bureau, une chambre d’appoint, une salle de jeux ou un espace détente. À l’extérieur, une cour/jardinet d’environ 50 m² complète l’ensemble et permet de profiter d’un agréable espace extérieur en ville sans vis à vis. Une cave de 25m2 s'ajoute aux prestations. 📞 Pour organiser une visite : Contactez Lise Esnault 07 72 09 67 37 – ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous propose à LIMONS, une maison de bourg à terminer de rénover, offrant un potentiel d’environ 120 m² habitables, accompagnée d’une grange de 80 m². Toiture récente et menuiseries en double vitrage déjà installées. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Vanessa au 06 25 33 64 67.

L’agence APPARTOIT vous propose à la vente : Charmant appartement de 76m2 des années 1900. Il est situé dans un quartier calme avec un accès à toutes commodités (proche gare, supermarché, centre ville de Vichy et vieux vichy) Un parquet au sol en parfait état dans la pièce de vie et les chambres apportent de la chaleur. RARE : Ce bien est composé de 3 balcons (cuisine, pièce de vie et chambre). Il est situé en étage élevé avec ascenseur et offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Vichy. Une cuisine est à prévoir. Aucun gros travaux à prévoir. La toiture a été entièrement refaite suite à la grêle. 📞 Pour organiser une visite : Lise ESNAULT 07. 72. 09. 67. 37 – Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous présente à la VENTE : A NE PAS MANQUER : LE CARLTON : Immeuble de standing recherché ! Au 4ème étage avec ascenseur, un T1 bis de 45m2 dans une rue prisée de Vichy. Le parc des sources au pied de l'immeuble vous garantis un environnement calme et propice aux promenades et aux terrasses de café. Un couloir d'entrée avec grand placard de rangement sur toute sa longueur s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 26m2 et un coin alcôve pour un espace nuit chaleureux. L'appartement possède un coin cuisine à rénover et une salle de bain. Un balcon de 4m2 donnant sur le patio de l'immeuble au calme complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Bon à savoir : La toiture a été entièrement refaite en 2025 et la réfection des façades vont être refaites (signée en AG et payée). Charges de copropriété : gardien, entretien des communs, ordures ménagères avec local poubelle à chaque étage de l'immeuble, chauffage collectif avec répartiteur chauffage. 📞 Pour organiser une visite : Contactez Lise Esnault 07 72 09 67 37 – ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous propose cette charmante maison de bourg offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec extérieur et prestations récentes. Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un placard de rangement et un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée sur mesure par un menuisier, d’une superficie de plus de 8 m², ouverte sur une salle à manger d’environ 17 m². Un vaste salon/séjour de 32 m² complète ce niveau et s’ouvre directement sur une terrasse couverte d’environ 4,5 m² ainsi qu’un jardinet d’environ 20 m². Une mezzanine surplombant la pièce de vie offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou un second salon. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux équipées d’une climatisation réversible, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec WC sanibroyeur. Au dernier niveau, vous profiterez d’un espace de plus de 32 m² composé d’une chambre d’environ 25 m² et d’un coin dressing de 7 m². La plomberie étant déjà en place, cet étage se prête parfaitement à la création d’une véritable suite parentale avec salle d’eau privative. Une cave voûtée d’environ 10 m² complète le bien. Autres points forts : • Électricité et plomberie refaites en 2021 • Pompe à chaleur • Enduit de façade neuf (2026) • Toiture suivie et entretenue Une maison familiale pleine de charme, alliant le cachet de l’ancien et le confort des rénovations récentes. 📞 Pour organiser une visite : Contactez Lise Esnault 07 72 09 67 37 – ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous propose : À deux pas des hypermarchés et de l’ensemble des commodités, dans une rue calme de Vichy, cette maison de ville d’environ 81 m² habitables avec jardin privatif d’environ 30 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger d’environ 30 m² ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 10,70 m² et 12,50 m², dont une bénéficiant d’un balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un garage avec porte motorisée, d’une cave, d’un cellier/buanderie ou cuisine d’été d’environ 6 m² offrant un espace complémentaire appréciable. Côté prestations : chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et services. Pour organiser une visite, contactez Vanessa Amsellem au 06 25 33 64 67.

L'agence APPARTOIT vous présente en EXCLUSIVITE Studio de 16 m² entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme de 5 appartements, dans un immeuble sécurisé L’entrée dessert une kitchenette neuve et fonctionnelle comprenant plaque à induction, réfrigérateur, évier et meubles hauts et bas, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC, cabine de douche et meuble vasque Menuiseries PVC, chauffage électrique, prestations récentes et agencement optimisé Une cave complète le logement Location nue Disponible pour visite et location dès le 21/09/26 Loyer HC : 290€/mois Charges (provision eau, électricité et entretien des communs... ) : 20€/mois Dépôt de garantie : 290€ + garant obligatoire Honoraires à la charge du locataire : 150 € pour la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 50 € pour l’état des lieux

L’agence APPARTOIT vous propose à la vente : Charmante maison de 127m2, des années 1900, ayant conservé tout son cachet d’origine : belle hauteur sous plafond (3m), parquet ancien, moulures. Se situe en coeur de Ville, dans une rue calme ! Élevée sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour et d’une cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, réfrigérateur/congélateur Bosch et Whirlpool). En demi-niveau : un WC indépendant. Au 1er étage : deux chambres de 12m2 et une salle de bain. Au 2e étage : deux chambres de 1ém2 également et une salle d’eau. Vous bénéficierez également d’un sous-sol d’environ 50 m² plusieurs espaces pouvant servir de : buanderie, stockage, atelier, cave à vin)... ainsi que d’un extérieur d’environ 15 m² !! Aucun gros travaux à prévoir : façade refaite en 2017, toiture en 2023, chaudière en 2021. Maison saine et habitable immédiatement, avec un potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Située à proximité des écoles, commerces et transports,... 📞 Pour organiser une visite : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 – Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L'agence APPARTOIT vous propose à a vente : À Vichy, à environ 10-15 minutes à pied du centre-ville, maison de ville d’environ 118 m² habitables avec jardin, balcon et sous-sol. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour d’environ 32 m², une chambre et un WC avec lave-mains. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un dégagement. Le sous-sol offre plusieurs espaces complémentaires : cave, rangement, laverie/chaufferie ainsi qu’une pièce de 15 m² habitable (avec fenêtre et radiateur. ). À l’extérieur, la maison dispose d’un balcon donnant sur un jardin d’environ 73 m² avec terrasse et arbres fruitiers. DPE : D / Chauffage individuel au gaz / menuiseries PVC double vitrage / Toiture revue en 2023 Maison parfaitement entretenue, habitable immédiatement. 📞 Pour organiser une visite : Contactez Sonia Rolland 06 65 78 48 93 – ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous propose à Charmeil cette maison individuelle de plain-pied située à quelques minutes de Vichy. Cette maison T4 d’environ 115 m² habitables offrira une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 53 m², 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier ainsi qu’un garage attenant de 18 m². Édifiée sur une parcelle privative entièrement clôturée d’environ 795 m², elle bénéficiera de prestations actuelles avec climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium ainsi que la possibilité de personnaliser certains matériaux selon l’avancement. Informations complémentaires et plans disponibles auprès de votre agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28.

L’agence APPARTOIT vous propose à Charmeil cette maison individuelle de plain-pied située à quelques minutes de Vichy. Cette maison T4 d’environ 113 m² habitables offrira une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 49 m², 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier ainsi qu’un garage attenant de 18 m². Vous bénéficierez également d’un terrain privatif d’environ 760 m² entièrement clôturé. Prestations actuelles avec menuiseries PVC et aluminium, climatisation réversible et possibilité de personnaliser certains matériaux selon l’avancement. Informations complémentaires et plans disponibles auprès de votre agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28.

L’agence APPARTOIT vous propose à Charmeil cette maison individuelle de plain-pied située à quelques minutes de Vichy. Elle offrira environ 106 m² habitables avec une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² et espace cuisine ouvert, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier ainsi qu’un garage attenant de 19 m². Implantée sur une parcelle privative d’environ 623 m² entièrement clôturée, cette maison bénéficiera de prestations actuelles avec climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium ainsi que la possibilité de personnaliser certains matériaux selon l’avancement. Maison répondant aux dernières exigences de performance énergétique. Informations complémentaires auprès de votre agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous propose à Charmeil cette maison individuelle de plain-pied située à seulement quelques minutes de Vichy. Elle offrira environ 104 m² habitables avec une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² et espace cuisine ouvert, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier ainsi qu’un garage attenant de 19 m². Édifiée sur une parcelle privative d’environ 488 m² entièrement clôturée, cette maison bénéficiera de prestations actuelles avec climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium ainsi que la possibilité de personnaliser certains matériaux selon l’avancement. Maison répondant aux dernières exigences de performance énergétique. Informations complémentaires auprès de votre agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28.

L'agence APPARTOIT vous propose : Un appartement de 51m2 refait à neuf, dans une copropriété de standing : le HELDER Le bien est situé au 3ème étage avec ASCENSEUR composé d'une pièce à vivre d’environ 30m2 avec cuisine ouverte (aménagée et équipée : frigo, four, micro-onde, machine à laver séchante, plaque 2 feux), d'une salle d'eau (avec WC, douche, meuble vasque), une chambre spacieuse de près de 15m2, et d'un dressing ! Chauffage : électrique Menuiserie : PVC DV DPE : C Bien situé dans une copropriété de standing, sécurisée, sans aucun travaux à prévoir. Cave et grenier sains s'ajoutent au bien. Local poubelle / locale vélo Possibilité de racheter le mobilier en supplément. Située à proximité des thermes, des écoles, commerces et transports, et du parc des Sources ! 📞 Pour organiser une visite : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 – Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence Appartoit vous présente cet appartement de 87 m² situé au premier étage d’une petite copropriété, en bas de Bellerive-sur-Allier, à proximité immédiate des commerces et des supermarchés. Le bien se compose d’une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Son véritable atout : une agréable terrasse d’environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. Appartement en bon état général, équipé de menuiseries en double vitrage et d’une climatisation réversible assurant un confort été comme hiver. Emplacement pratique et recherché, à deux pas des commodités du centre de Bellerive-sur-Allier. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Vanessa Amsellem au 0625336467.

L’agence APPARTOIT vous propose EN EXCLUSIVITE : Cette maison de ville d’environ 110 m² offrant de jolies prestations. Élevée sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace buanderie avec WE indépendant. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse de 23 m², deux chambres un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’une piscine, idéales pour les beaux jours. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol, d’une place de parking privative ainsi qu'un studio T1 indépendant d’environ 25 m², parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif complémentaire. Un bien alliant habitation principale, extérieur agréable et potentiel locatif. 📞 Pour organiser une visite : Contactez Lise Esnault 07 72 09 67 37 – ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITÉ : Maison ancienne entièrement rénovée d’environ 121m4 avec 4 chambres, carport et jardin. Située à Escurolles, à seulement 10 minutes de Gannat, 18 minutes de Vichy et 45 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée en 2026. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, sublimée par ses poutres apparentes et sa cuisine américaine aménagée et équipée (four, micro-onde, plaque avec hotte intégrée). Au 1er étage, une mezzanine surplombe le séjour, puis retrouvez une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, double douche et double vasque). Le dernier niveau dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains. À l’extérieur, profitez d’une terrasse d’environ 25m², d’un jardin intimiste, d’un carport et d’un jacuzzi vendu avec la maison. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, menuiseries PVC/aluminium double vitrage, volets roulants électriques, VMC, tout-à-l’égout et excellente performance énergétique (DPE B). Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux bassins d’emploi. 📞 Pour organiser une visite : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 – Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous présente son COUP DE COEUR : Élégante villa bourgeoise de caractère à Bellerive-sur-Allier Découvrez cette remarquable villa bourgeoise de style Belle Époque des années 1930, offrant de généreux volumes, un cachet préservé et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par les prestations de qualité et les beaux espaces de vie. Le premier niveau propose deux vastes salons ainsi que deux salles à manger, d'une superficie comprise entre 22 et 26 m² chacun. Une spacieuse cuisine d'environ 30 m², parfaitement aménagée avec de nombreux rangements, est complétée par un cellier. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée mettant en valeur le charme de l'ancien, notamment grâce à une remarquable hauteur sous plafond de 3,35 mètres. Au deuxième niveau, entièrement rénové, vous trouverez quatre belles chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains privative, offrant confort et intimité à toute la famille. Le troisième niveau laisse libre cours à tous vos projets. Il comprend quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un espace lumineux à aménager selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Chaque chambre développe environ 10 m² habitables (loi Carrez) et 15 m² au sol. Cet étage est à rénové entièrement. Un garage, un atelier ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La villa s'édifie sur + de 1500m2 de terrain arboré offrant un cadre verdoyant et paisible. Une piscine en cours de réalisation n'attend plus que votre touche finale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Une demeure rare sur le secteur, alliant charme architectural, volumes généreux et potentiel d'évolution. 📞 Pour organiser une visite : Contactez Lise Esnault 07 72 09 67 37 – ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous propose, en plein cœur d’Ennezat, cette maison familiale de 2008 idéalement située, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Développant environ 127 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie traversante de 56 m² avec cuisine ouverte, salon et séjour exposés Est - Ouest, offrant un espace convivial et lumineux. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi qu’un garage de plus de 30 m². À l’étage, le coin nuit distribue 4 belles chambres, dont une grande chambre de plus de 21 m² ainsi que trois autres chambres d’environ 14 m² chacune. Une salle de bain et un second WC viennent compléter l’étage. La maison bénéficie de prestations techniques particulièrement intéressantes : climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à granulés récent (1 an), isolation des combles récente, double vitrage PVC, volets roulants solaires neufs, domotique, ballon thermodynamique, alarme ainsi que panneaux photovoltaïques installés il y a environ 8 ans, encore garantis, permettant une auto-production avec un rendement annuel d’environ 350 €. Le tout sur une parcelle constructible de 831 m² offrant une réelle opportunité d’investissement ou d’évolution. En effet, un découpage de terrain est envisageable sur l’arrière avec la possibilité de détacher environ 400 à 500 m² pour la réalisation d’une seconde maison type R+1/R+2 selon projet et autorisations d’urbanisme. Une maison entretenue, économe en énergie avec un excellent classement énergétique, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et potentiel évolutif. Pour renseignement contactez nous au 04 70 99 69 28