T4 + 1 studio proche opéra en TB état
Vichy 03200 - 284 000 €
- Surface170 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1912
Descriptif du bien
L’agence APPARTOIT vous propose :
Un appartement de 170 m², situé quartier opéra, l’une des adresses les plus prestigieuses de Vichy. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un bien rare, offrant plusieurs possibilités d’agencement.
Il peut être aménagé de 2 façons grâce à 2 entrées indépendantes existantes :
- un grand appartement familial de 170m² avec 1 suite parentale, 2 chambres, un salle de bain, un bureau et une cuisine ouverte sur un séjour de 47 m² OU
- un studio de 22m² avec salle d’eau + un appartement principal de 146 m² comprenant 1 suite parentale, une chambre, un bureau, une salle de bain et un cuisine ouverte sur un séjour de 47 m².
Ses prestations techniques ajoutent au confort : menuiseries bois double vitrage 16mm avec volets roulants électriques Bubendorff, chauffage électrique récents et qualitatifs, ballon d’eau chaude neuf, électricité refaite en 2022, fibre installée et cuisine existante équipée.
Un devis concernant les travaux de rafraichissement est déjà disponible pour adapter l’ensemble à vos envies !
Une cave complète ce bien idéalement situé en cœur de ville.
📞 Pour organiser une visite : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 – Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- Surface170 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- ExpositionNord-Est
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationVichy 03200
- Charges600 € /mois
- Référence824
Détail des pièces
- entrée6,55 m²
- cuisine11,2 m²
- séjour vue dégagé46,46 m²
- chambre parentale24,38 m²
- sde chambre parentale4,07 m²
- sdb12,06 m²
- wc2,02 m²
- salon (à côté cuisine)24,55 m²
- chambre studio18,04 m²
- debarras1,68 m²
- couloir10,52 m²
- sde studio5,06 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944395995
