charmante maisonnette
Gannat 03800 - 68 250 €
- Surface40 m²
- Pièces2
- Terrain20 m²
- Construction1900
Les points forts
- Entièrement rénovée
- création d'une SDE
- Cuisine neuve (Brico dépot)
- Parquet neuf
- Double vitrage PVC
- Isolation périphérique des combles
Descriptif du bien
L'agence APPARTOIT vous propose à la vente :
Située à proximité du centre de Gannat, découvrez cette charmante petite maison T2 d'environ 40 m², non mitoyenne et entièrement rénovée. Un bien clé en main, à l'intérieur moderne et chaleureux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie d'environ 18 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, hotte et plaque de cuisson au gaz).
À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau.
À mi-étage, la maison bénéficie d'un accès à une agréable terrasse d'environ 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.
Un véritable atout supplémentaire : une cave voûtée d'environ 35 m² complète le bien.
Les + :
Maison non mitoyenne • Entièrement rénovée • Terrasse 15 m² • Cave voûtée 35 m² • Chauffage gaz • Chaudière à condensation de moins de 5 ans avec thermostats • Proche du centre de Gannat
Caractéristiques techniques
- Surface40 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- ExpositionNord-Est
- LocalisationGannat 03800
- Référence934
Détail des pièces
- Pièce à vivre 17.37 m²
- buanderie + wc2.65 m²
- chambre + dressing12.4 m²
- salle d'eau 4.36 m²
- dégagement2.08 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
