IMMEUBLE DE RAPPORT – CUSSET CENTRE – SPÉCIAL INVESTISSEUR
Cusset 03300 - 175 000 €
- Surface122 m²
- AscenseurNon
- Construction1970
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves2
Descriptif du bien
L’agence APPARTOIT vous propose à la vente cet immeuble situé à Cusset, à deux pas du centre-ville. Il se compose de deux appartements actuellement loués : un F3 et un F4 en duplex. Ce dernier dispose d’un chauffage individuel au gaz. Le revenu locatif annuel hors charges est d’environ 14 300 €, soit une rentabilité brute de plus de 8 %.
Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite : 04 70 99 69 28
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface122 m²
- Composition de l'immeuble2 Appartements : - RDC F3 -1er F4
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- LocalisationCusset 03300
- Référence802
Détail des pièces
- Couloir4.45 m²
- Sale de bain4.78 m²
- Chambre 19.14 m²
- Placard0.41 m²
- Chambre 27.68 m²
- Placard 20.47 m²
- Salon/Cuisine19.72 m²
- Placard 30.6 m²
- Chambre 110.26 m²
- Chambre 210.47 m²
- Couloir4.46 m²
- Wc1.46 m²
- Salon30.31 m²
- Salle d'eau4.22 m²
- Cuisine9.32 m²
- Chambre 311.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
