Maison à vendre, 5 pièces - Cognat-Lyonne 03110
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MAISON NEUVE RT 2020 – PLAIN-PIED LUMINEUX AVEC SUITE PARENTALE ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Cognat-Lyonne 03110 - 269 000

  • Surface116 m²
  • Pièces5
  • Terrain07 a 79 ca
  • Construction2024
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Maison à vendre, 5 pièces - Cognat-Lyonne 03110

Descriptif du bien

COGNAT-LYONNE – L’agence APPARTOIT vous propose cette maison neuve de plain-pied, construite selon les dernières normes RT 2020. Édifiée sur un terrain clos de 779 m², elle offre 116 m² habitables et séduit par sa conception moderne, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
L’entrée avec placard double s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante de plus de 44 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans une ambiance chaleureuse et fluide.
L’espace nuit comprend quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, une seconde salle d’eau, un cellier attenant à la cuisine et un garage d’environ 20 m² complètent l’ensemble.
Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries mixtes PVC/alu à double vitrage, volets roulants motorisés, tout-à-l’égout, et rangements intégrés dans chaque chambre.
Frais de notaire réduits.
Pour tout renseignement, contactez l’agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28.

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    116 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Localisation
    Cognat-Lyonne 03110
  • Référence
    839

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    7.26 m²
  • Salon, Séjour, Cuisine
    42.5 m²
  • Chambre 1
    11.3 m²
  • Chambre 2
    11.42 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Chambre 4
    15 m²
  • Placard entrée
    1.37 m²
  • Wc
    2.66 m²
  • Dégagement
    3.90 m²
  • Salle d'eau
    7 m²
  • Garage
    26.72 m²
  • Cellier
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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