F3 refait à neuf en centre ville – calme – idéal résidence ou investissement
Vichy 03200 - 149 000 €
- Surface57 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
Descriptif du bien
L'agence APPARTOIT vous propose à la vente :
Un appartement F3 refait à neuf, situé au 1er étage d’une petite copropriété calme en retrait de la rue. L’ambiance y est paisible et la rénovation complète lui confère une atmosphère moderne et chaleureuse.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une cave complète l’ensemble.
Le confort technique est au rendez-vous : huisseries PVC neuves, climatisation réversible, chauffe-eau connecté et VMC hygroréglable.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : toiture, charpente et parties communes viennent d’être refaites.
Le bien est situé dans le quartier Jeanne d'Arc : ce qui permet de tout faire à pied : marché couvert, stade équestre, commerces de proximité, écoles et transports...
Idéal pour une installation sans souci ou un investissement rentable.
Rentabilité estimée : environ 6,7 % en location longue durée (revenus locatifs d’environ 10 000 €/an) ou jusqu’à 9 % en location courte durée (revenus locatifs autour de 15 000 €/an).
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface57 m²
- Pièces3
- Salle d'eau1
- ExpositionNord
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVichy 03200
- Charges25 € /mois
- Référence836
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944395995
