T1 meublé avec jardin privatif en cœur de Vichy

L’agence Appartoit vous présente, en plein cœur de Vichy, ce T1 entièrement meublé idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Situé dans une petite copropriété, l’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur une cuisine équipée, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau avec WC.
Son véritable atout : un jardin privatif d’environ 25 m², rare en centre-ville et particulièrement recherché en location courte durée. Une cave voûtée complète le bien.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique individuel. Le logement, en bon état, est exploité en location courte durée depuis trois ans, générant environ 10 000 € de revenus annuels.
Actuellement classé en DPE G, l’installation d’une climatisation réversible air/air (budget estimatif d’environ 4 000 €) permettrait d’améliorer sensiblement la performance énergétique pour atteindre une classe E.
Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des universités.
Idéal investisseur ou location saisonnière. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Vanessa Amsellem au 06 25 33 64 67.