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Maison de bourg
Le Vernet 03200 - 50 000 € + 300 € /mois
- Surface80 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction1900
- Âge de la femme81 ans
Descriptif du bien
L'agence APPARTOIT vous propose en VIAGER OCCUPÉ :
À quelques minutes de Vichy, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de bourg avec jardin, terrasse et dépendances.
La maison offre environ 80 m² habitables répartis sur deux niveaux :
🔹 Viager occupé sur une tête : dame seule de 81 ans
🔹 Bouquet : 50 000 €
🔹 Rente mensuelle : 300 €
🔹 Valeur vénale estimée : 150 000 €
🔹 Prix de vente FAI : 102 465 € (dont 8,91 % TTC à la charge de l’acquéreur)
🔹 Valeur économique : 89 100 € hors honoraires
Un placement patrimonial sécurisé, avec un bien bien entretenu et un potentiel d’évolution à long terme.
📞 Un renseignement ? Une visite ?
Contactez Sonia Rolland au 06.65.78.48.93 ou l'agence au 04.70.97.69.28
À quelques minutes de Vichy, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de bourg avec jardin, terrasse et dépendances.
La maison offre environ 80 m² habitables répartis sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : une pièce donnant sur la terrasse, une cuisine, une buanderie/chaufferie et un salon-séjour
- À l’étage : deux chambres et une salle d’eau.
- Combles aménageables d’environ 25 m² au dernier niveau, déjà isolés.
🔹 Viager occupé sur une tête : dame seule de 81 ans
🔹 Bouquet : 50 000 €
🔹 Rente mensuelle : 300 €
🔹 Valeur vénale estimée : 150 000 €
🔹 Prix de vente FAI : 102 465 € (dont 8,91 % TTC à la charge de l’acquéreur)
🔹 Valeur économique : 89 100 € hors honoraires
Un placement patrimonial sécurisé, avec un bien bien entretenu et un potentiel d’évolution à long terme.
📞 Un renseignement ? Une visite ?
Contactez Sonia Rolland au 06.65.78.48.93 ou l'agence au 04.70.97.69.28
Caractéristiques techniques
- Surface80 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- ExpositionNord-Ouest
- LocalisationLe Vernet 03200
- Référence813
Détail des pièces
- extention8,54 m²
- cuisine11 m²
- salon séjour17,5 m²
- chaufferie/buanderie/cellier11,56 m²
- chambre 112,92 m²
- chambre 212,27 m²
- sde avec wv10 m²
- grenier aménageable et sain25 m²
- grange côté garage64 m²
- sous la grange cave m²
- wc 2 m²
Informations complémentaires
Bouquet 50 000 €. Honoraires inclus de 8.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 36 635 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944395995
