Local commercial rénové, centre ville de Vichy
Vichy 03200 - 500 € /mois HC
- Surface40 m²
- AscenseurNon
- Construction1900
- Conforme ERPNon
- ExtractionNon
Descriptif du bien
L'agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITE :
Un local commercial de 40m2, rénové situé dans un passage de VICHY
Surface totale de 40 m² répartie avec 28 m² de surface de vente et 12 m² de réserve avec WC et point d’eau, complété par une cave de 20 m².
Vitrine linéaire de 5 mètres DV/aluminium, avec rideau métallique électrique
Le local est situé passage Clemenceau (classé par la fondation du patrimoine), passage avec flux naturel piétons. Copropriété très bien entretenue (derniers travaux réalisés : restaurations des fresques au plafond, de la verrière....)., une société de ménage passe 3x/semaine.
Bail commercial neuf
Loyer mensuel : 500 €
Charges : 155 € incluant taxe foncière, entretien + ménage des communs, eau froide et chauffage (reste à charge seulement électricité du local)
Pas de porte : 35 000 €
Etat des lieux d'entrée : 50€
Honoraires d'agence : 1000€
Disponible rapidement !
📞 Pour organiser une visite : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 – Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface40 m²
- ParkingPas de parking
- LocalisationVichy 03200
- Charges155 € /mois
- Référence867
Description des surfaces
- surface de vente 28 m²
- réserve dont wc lavabo12 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 155 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944395995
