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Maison Vichy

Maison en viager occupé

Viager maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 160m²

Maison - 6 pièces - 160 m² - Vichy

Vente en viager sans rentes et en nue-propriété avec droit de jouissance d'un Homme de 82ans (vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien).
le viager permet de développer son patrimoine immobilier à coût réduit grâce à la décote d'occupation de 30%.

Maison avec espace de vie de plain-pied: vaste hall, séjour/salon ouvrant sur terrasse Sud, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Rez-de-jardin: dégagement, buanderie/chaufferie, 2 chambres dont une avec un accès extérieur, salle d'eau, WC, bureau accès sur cour. Garage avec porte automatisée.
DV, volets roulants et tendue électriques, chaudière gaz 8 ans, toiture et zinguerie 10/12 ans, isolation 1 an, façade refaite. Terrasse 10 ans.
Affaire rare dans le quartier Thermal.

Valeur du bien: 465.000€ dont une décote applicable de 30% pour occupation des lieux par le vendeur d'où
VENTE en VIAGER occupé sur 1 tête avec le paiement d'un bouquet sans rentes.
Paiement: versement d'un bouquet unique de 315.000 € honoraires d'agence inclus, sans rente. Le financement du bouquet et des frais d'acquisitions est envisageable auprès d'un organisme bancaire.
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Laurent PETITET

Négociateur

Laurent PETITET

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Informations sur ce bien à Vichy

Général

  • Réf. : 550
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Maison
  • Type de viager : Viager occupé

Localisation

  • Ville : Vichy
  • Code postal : 03200
  • Département : Allier (03)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Bouquet : 315 000 €
  • Bouquet honoraires exclus : 300 000 €

Valorisation

  • Valeur du bien occupé : 450 000 €

Têtes

  • Age de la tête : 82
  • Sexe de la tête : homme

Surface / Etage

  • Surface totale : 160 m²
  • Surface Carrez : 160 m²
  • Surface habitable : 160 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 46 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : chaudière gaz
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/329/2022/03/28/60/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/329/2022/03/28/60/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Vichy

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