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Immeuble de rapport Vichy

Immeuble de rapport en pleine propriété

Vente Immeuble de rapport, surface 480m²

Immeuble - 480 m² - Vichy

RARE, EXCLUSIVITE CUSSET, agglomération de VICHY, Immeuble de rapport, indépendant, de 480m² habitables et sur sous-sol de 180m². Le tout sur un terrain de 1.000m² env. dont une partie constructible.
Composé de 8 appartements 1F4, 1F3 bis, 4 F3, 2F2 et 5 garages et 4 caves. Entièrement loué et sans vacance sur les 20 dernières années.
Immeuble de 200m² au sol, entretenu de 1968 avec dalle béton: 7 appartements et les communs entièrement refaits. DV, électricité refaite, charpente traitée, isolation des combles et du sous-sol faites.
6 appartements conventionnés ce qui permet d'avoir 50% de réduction d'impôts sur les loyers.
Rapport NET: 5,1% + 50% de réduction d'impôts sur 6 appartements.
DPE réalisé à l'immeuble
Belle AFFAIRE pour un investisseur.

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Laurent PETITET

Négociateur

Laurent PETITET

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Informations sur ce bien à Vichy

Général

  • Réf. : 666
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble

Localisation

  • Ville : Vichy
  • Code postal : 03200
  • Département : Allier (03)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 665 000 €
  • Prix honoraires exclus : 640 000 €
  • Honoraires : 3,91% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 7 200 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 480 m²
  • Surface Carrez : 480 m²

Chauffage

  • Mode de chauffage : chaudière gaz
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 5

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/286/2023/09/26/62/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/286/2023/09/26/62/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Vichy

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