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T4 Vichy

Appt F4 avec parking en VIAGER

Exclusivité

Viager T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 108m²

Appartement - 4 pièces - 107,88 m² - Vichy

EXCLUSIVITE
VIAGER OCCUPE avec rentes Dame 81 ans, appartement standing. Pour info en viager occupé vous ne pouvez pas habiter le bien immédiatement.
VICHY quartier Parc des Célestins dans résidence de standing de 2016, appartement F4 traversant de 107,88m² sur terrasse 10m² vue sur le Parc, cellier et parking.
Composé: dégagement, séjour/salon/cuisine US équipée (avec cellier attenant) ouvrant sur la terrasse, 1 chambre parentale avec salle de bains et dressing privatif, 2 chambres, 1 salle d'eau/WC. Chauffage par dalle chauffante et faisant aussi climatisation par le sol.
Condition du VIAGER:
- viager occupé avec bouquet + rentes sur 1 tête Dame de 81 ans
- valeur occupée: 300.000 €uros soit une décote immédiate de 30% ( qui correspond au droit d'usage et d'habitation) par rapport à la valeur libre (430.000 €)
- paiement du prix: versement d'un bouquet de 220.000 € honoraires agence inclus le jour de l'acte authentique puis des rentes viagères de 600 €/mois indexée.
- clause de libération anticipée incluse
Un financement du bouquet et des frais d'acquisitions est envisageable auprès d'un organisme bancaire
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Laurent PETITET

Négociateur

Laurent PETITET

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Vichy

Général

  • Réf. : 579
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Appartement
  • Type de viager : Viager occupé
  • Standing : standing

Localisation

  • Ville : Vichy
  • Code postal : 03200
  • Département : Allier (03)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Bouquet : 220 000 €
  • Bouquet honoraires exclus : 200 000 €
  • Charges : 572 € / trimestre

Valorisation

  • Valeur du bien libre : 430 000 €

Têtes

  • Age de la tête : 81
  • Sexe de la tête : femme

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 107,88 m²
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante et climatisation
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 24
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    2 286€

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/128/2019/04/17/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/128/2019/04/17/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Vichy

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