Vente immeuble Vichy (03200)

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Immeuble - 480 m² - Vichy

RARE, EXCLUSIVITE CUSSET, agglomération de VICHY, Immeuble de rapport, indépendant, de 480m² habitables et sur sous-sol de 180m². Le tout sur un terrain de 1.000m² env. dont une partie constructible.
Composé de 8 appartements 1F4, 1F3 bis, 4 F3, 2F2 et 5 garages et 4 caves. Entièrement loué et sans vacance sur les 20 dernières années.
Immeuble de 200m² au sol, entretenu de 1968 avec dalle béton: 7 appartements et les communs entièrement refaits. DV, électricité refaite, charpente traitée, isolation des combles et du sous-sol faites.
4 appartements conventionnés ce qui permet d'avoir 50% de réduction d'impôts sur les loyers (une nouvelle convention devra être signé pour pouvoir en bénéficier)
Rapport NET: 5,18% . Taxe foncière: 7794 € dont 948 € d'ordures ménagères récupérables
DPE réalisé à l'immeuble
Belle AFFAIRE pour un investisseur.

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